Ейск – город-курорт на берегу Азовского моря. В летние месяцы он оживает из-за большого наплыва туристов. Людей влечет мягкий климат и огромное количество мест для отдыха. Некоторые так влюбляются в город, что переезжают в него насовсем. Цены на недвижимость значительно ниже по сравнению с другими курортами. Убедиться в этом можно на сайте https://eysk.etagi.com/realty_out/doma/.
Содержание:
Цены на недвижимость
Переезд к морю становится более доступным для жителей России. Цены на дома в Ейске колеблются в пределах 2-10 миллионов. На рынке много предложений, и проблем с поиском подходящего жилья не возникнет.
Сезон продаж стартует в октябре после окончания туристического сезона. Владельцы уже получили деньги за аренду своих домов и стараются найти покупателей.
Недвижимость в Ейске представлена в нескольких вариантах:
- деревянные дома;
- кирпичные постройки;
- коттеджи;
- дом из газобетонных блоков;
- дом из сип-панелей.
Из-за разных материалов строительства наблюдается большой разброс цен.
Ближе к морю стоят крепкие строения из газобетона и кирпича. Они не так подвержены влажности. Дома из дерева и сип-панелей располагаются дальше от побережья.
Цена зависит от следующих критериев:
- удаленность от центра города и моря;
- площадь дома и участка;
- материал строительства;
- наличие коммуникаций.
Местные банки предлагают отдельные программы по кредитованию. Ипотекой в Ейске никого не удивишь.
Особенность домов в Ейске
- Необходимость частого ремонта. Климат хоть и мягкий, но все равно вносит свои коррективы. Высокая влажность провоцирует появление плесени в утеплители и стропильной системе. Сильные осенне-зимние ветра наносят ущерб крыше. Постоянное обледенение из-за скачков температуры может повредить фундамент.
- Собственник часто пренебрегают регистрацией недвижимости. Дома старой постройки могут вообще не числиться в Росреестре, создавая проблемы перед покупкой.
- Засилье риэлторов. Большинство объектов продается и покупается с посредниками. Объявления от собственников теряются на фоне предложений от агентств.
- Техническое состояние дома. Близость к морю делает срок эксплуатации жилья меньше. Поэтому будущий владелец перед сделкой должен проверить состояние постройки. Это включает осмотр подвала, чердака, лестниц, каждой комнаты и подпола. При необходимости лучше нанять специалиста. Он быстрее выявит несовершенства дома.
- Подъездные пути к дому. Частный сектор в Ейске есть как в центре, так и на окраинах. Владельцам домов в отдаленных районах приходится решать проблему дорог, закидывая инстанции письмами. Уборка снега проводится очень редко.
Недорогие дома в Ейске
Для приобретения бюджетного жилья можно рассмотреть следующие варианты:
- недвижимость из старого фонда. Потребуется ремонт, но его можно делать постепенно;
- дом без коммуникаций. Подключение займет время, но это выполнимый квест;
- жилье далеко от моря. При наличии машины вообще перестанет быть проблемой;
- маленькие дома. В будущем всегда можно сделать пристройку;
- недострой. Покупать только после тщательной проверки.
Если в Ейске нет предложений на ваш бюджет, стоит присмотреться к пригороду. Это села и поселки:
- Александровка;
- Кухаривка;
- Воронцовка;
- Широчанка;
- Октябрьский и т.д.
Все располагаются близко к Ейску, но цены на недвижимость там ниже. Будущим владельцам также придется смириться с плохими дорогами и отсутствием инфраструктуры. Зато природа просто чудесная.
